Dự án VIDEC đã đi qua và để lại hàng loạt “vết sẹo”
Tòa nhà Star Tower – 283 Khương Trung
Theo thông tin trên trang web của chủ đầu tư, dự án Star Tower thuộc tổ hợp VIDEC Complex, do Công ty cổ phần Đầu tư thiết kế và xây dựng Việt Nam làm chủ đầu tư.
Dự án VIDEC Complex bao gồm 02 khu: Khu 1 có diện tích 5.800 m2, được xây dựng thành 2 tòa A và B; gồm 1 tầng hầm và 23 tầng nổi, trong đó có 20 tầng căn hộ ở, 2 tầng kỹ thuật để xe ô-tô và sinh hoạt cộng đồng; tầng 1 có nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em…
Khu 2 xây dựng tòa Star Tower, diện tích 4.200 m2, gồm 2 tầng hầm và 25 tầng nổi; trong đó 22 tầng căn hộ, 3 tầng đế làm siêu thị, thương mại, sinh hoạt cộng đồng và dịch vụ (bể bơi bốn mùa, phòng tập Gym, Yoga…); thư viện… phục vụ dân cư của các tòa nhà. Star Tower có tổng số 264 căn hộ, tọa lạc tại số 283 Khương Trung, quận Thanh Xuân.
 |
Khu 1 và Khu 2 hợp lại thành một quần thể, rộng 1 ha đồng bộ về hạ tầng quy hoạch, kiến trúc cảnh quan, sân vườn, quản lý, dịch vụ…Tổng số căn hộ là 650 căn.
Ngày 06/9/2017, Cơ quan Cảnh sát PCCC đã tổ chức kiểm tra nghiệm thu về PCCC tại công trình: Tòa nhà chung cư và dịch vụ Star Tower (tại số 283 Khương Trung, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội) do Công ty cổ phần đầu tư thiết kế và xây dựng Việt Nam làm chủ đầu tư.
Theo đó, công trình “Tòa nhà chung cư và dịch vụ Star Tower” còn nhiều nội dung tồn tại về PCCC, chưa được cấp văn bản xác nhận nghiệm thu về PCCC. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã đưa công trình vào hoạt động, vi phạm quy định tại điều 17 Nghị định 79/2014/NĐ-CP.
Mặc dù, cơ quan chức năng đã yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương khắc phục các hạn chế về PCCC, dừng ngay việc đưa công trình tòa nhà chung cư và dịch vụ Star Tower vào hoạt động khi chưa được nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy. Thế nhưng chủ đầu tư – Công ty CP Đầu tư thiết kế & Xây dựng Việt Nam (VIDEC) vẫn không thực hiện cam kết khắc phục, tiếp tục đưa vào hoạt động.
Dự án Star Tower cũng bị liệt kê trong danh sách các dự án chuyển đổi mục đích sử dụng đất có vị trí lợi thế kinh doanh dính sai phạm theo Kết luận số 1468/KL-TTCP ngày 4/9/2018 của Thanh tra Chính phủ.
Dự án Riverside Garden – 349 Vũ Tông Phan
Dự án Riverside Garden nằm ở số 349 Vũ Tông Phan, ven sông Kim Giang thuộc phường Khương Trung, (Thanh Xuân, Hà Nội) với quy mô dự án có tổng diện tích khu đất là 8.873 m².
Dự án gồm tòa chung cư cao 31 tầng, 3 tầng hầm với gần 600 căn hộ; 10 nhà liền kề và 1 biệt thự. Chủ đầu tư là liên danh Công ty cổ phần Đầu tư thiết kế và Xây dựng Việt Nam (VIDEC) – Công ty cổ phần sản xuất kinh doanh Xuất nhập khẩu Prosimex.
 |
Tại dự án này VIDEC cũng gặp không ít rắc rối khi ngay trong tuần lễ mở bán dự án, hàng chục cổ đông của Công ty cổ phần sản xuất kinh doanh Xuất nhập khẩu Prosimex (Prosimex) đã căng băng rôn phản đối việc bán nhà dự án để đòi quyền lợi từ Công ty Prosimex.
Đồng thời, sau khi bàn giao nhà cho người dân, dự án này bị phản ánh tồn tại nhiều vấn đề như: hệ thống PCCC chưa hoàn thiện; hệ thống thang máy không an toàn; lối đi cầu thang thoát hiểm xuất hiện nhiều rác thải, phế liệu nhưng không được dọn dẹp; đèn chiếu sáng lắp tạm bợ, xuống cấp…
UBND phường Khương Đình sau đó đã có văn bản thông báo về việc dự án Riverside Garden chưa đủ điều kiện bàn giao công trình đưa vào sử dụng.
Dự án The Diamond Park
đầu năm 2019 VIDEC gây xôn xao dư luận với dự án The Diamond Park ở xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, Hà Nội bị Thanh tra toàn diện, việc này Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc đã yêu cầu Hà Nội phải thực hiện nghiêm.
Được biết, dự án Khu nhà ở cho người thu nhập thấp The Diamond Park được UBND tỉnh Vĩnh Phúc ký quyết định cho phép đầu tư vào năm 2008 với diện tích đất gần 14,5 ha. Ngày 15/3/2017, UBND TP Hà Nội ký Quyết định 1739 về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án này với tên gọi “Khu nhà ở cho người thu nhập thấp” (do sau năm 2008, địa giới khu dự án thuộc về TP Hà Nội).
 |
Trên trang web của chủ đầu tư thông tin, quy mô dự án The Diamond Park Khoảng 16.8 Ha. Bao gồm, nhà ở biệt thự với 120 lô, tổng diện tích đất 27.384 m2. Nhà ở liền kề với 219 lô, tổng diện tích đất 22.644 m2. Nhà ở xã hội có 3 lô với tổng diện tích đất: 14.546 m2. Tổ hợp chung cư cao tầng thương mại, dịch vụ 3 tòa với tổng diện tích đất 16.960 m2. Khu trường học, trường mầm non với tổng diện tích đất 13.363 m2. Các công trình giao thông, cây xanh và phụ trợ khác.
Ngoài ra, sau hơn 10 năm được phê duyệt, dự án rộng tới 16,8ha này vẫn là bãi đất hoang. Sau phản ánh của báo chí, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo UBND TP Hà Nội thanh tra toàn diện Dự án Khu nhà ở cho người thu nhập thấp The Diamond Park do Tập đoàn VIDEC làm chủ đầu tư.
Tiếp tục xin 2 siêu đô thị tại Hưng Yên
Ngày 3/6/2019, Liên danh Videc – Công ty CP Sky Việt Long đã có 2 tờ trình liên tiếp để xin chấp thuận chủ trương đầu tư thực hiện 2 dự án có quy mô lớn tại Hưng Yên.
Cụ thể, liên danh này mong muốn được nghiên cứu, tìm hiểu, tiến hành đầu tư Dự án Khu đô thị Ngọc Long tại xã Ngọc Long, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên với quy mô 48,6 ha.
Dự án thứ hai là Khu đô thị Đông Tảo – Hoàn Long tại xã Đông Tảo, huyện Khoái Châu và xã Hoàn Long, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên với quy mô 96,8 ha.
Tiền thân là Công ty CP Thiết kế và Xây dựng Việt Nam được thành lập tháng 9/2003, Videc hoạt động trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản, tư vấn thiết kế và thi công xây dựng cầu đường, khu công nghiệp… Trong đó, đầu tư kinh doanh bất động sản là Trụ sở của Công ty tại phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Chủ sở hữu của Videc gồm các cá nhân: Trần Đức Huế nắm giữ 80% vốn điều lệ (tương đương 400 tỷ đồng), Đỗ Quang Khuê sở hữu 10% (tương đương 50 tỷ đồng).
Còn Công ty CP Sky Việt Long được thành lập năm 2004, trụ sở chính tại ngõ 702 Nguyễn Văn Cừ, phường Gia Thụy, quận Long Biên, Hà Nội do bà Nguyễn Thị Hoài Thu làm Tổng giám đốc. Doanh nghiệp này có vốn điều lệ là 81 tỷ đồng. Trong đó, ông Lê Đức Sơn góp 810 triệu đồng, nắm giữ 1% cổ phần; bà Nguyễn Thị Hoài Thu góp 7,290 tỷ đồng, nắm giữ 9% cổ phần; ông Lê Đức Hải góp 72,9 tỷ đồng, qua đó nắm giữ 90% cổ phần.
Trong thư giới thiệu, Liên danh Videc – Công ty CP Sky Việt Long tự giới thiệu là nhà đầu tư đã và đang thực hiện nhiều dự án quy mô lớn trên địa bàn TP. Hà Nội, như: Khu phức hợp Riverside Garden tại 349 Vũ Tông Phan (tổng mức đầu tư 1.300 tỷ đồng); Dự án Tây Hồ Sky Line tại số 5 Lạc Long Quân (954 tỷ đồng); Tổ hợp Valiant Complex tại 283 Khương Trung (980 tỷ đồng) và nhiều dự án khác.
Liên danh trên cũng khẳng định là một trong các nhà đầu tư lớn trên thị trường xây dựng Việt Nam và tạo được niềm tin với khách hàng, đối tác.
Thế nhưng với hàng loạt dự án mang trên mình “vết sẹo” của chủ đầu tư VIDEC, UBND tỉnh Hưng Yên và các sở ngành liên quan cần xem xét khách quan, thấu đáo năng lực của VIDEC trước khi trao cho doanh nghiệp này đầu tư trên địa bàn, tránh đi vào “vết xe đổ” của những tỉnh, thành khác.
Lâm Anh (T.H)/ Sở hữu trí tuệ